Precio de impermeabilización y mano de obra por m² en Argentina (2025–2026)
En esta guía puedes observar los valores orientativos por sistema. Qué incluye el precio. Los diferentes materiales y las recomendaciones según el tipo de techo.
Precios de colocación de membrana impermeabilizante por m2
A continuación, te compartimos una tabla con los precios aproximados de colocación de membrana líquida poliuretánica, membrana asfáltica y membrana geotextil transitable.
Sistema | Opción económica - Kovertech | Opción intermedia - SintePlast | Opción premium - Ormiflex |
|---|---|---|---|
Membrana líquida poliuretánica | $ 23.477 | $ 24.757 | $ 30.524 |
Membrana líquida + manto geotextil | $ 31.267 | $ 33.650 | $ 41.743 |
Membrana asfáltica aluminizada | $ 26.428 | $ 29.857 | $ 35.749 |
Membrana geotextil | $ 26.810 | $ 30.892 | $ 37.318 |
¿Qué factores incluyen en el precio?
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Estado general de la superficie.
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Existencia de filtraciones previas.
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Pendientes y contrapendientes.
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Presencia de fisuras o grietas.
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Tipo de tránsito de la terraza.
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Altura y dificultad de acceso.
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Necesidad de trabajos de albañilería.
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Retiro de membranas o cerámicos existentes.
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Sistema de impermeabilización elegido.
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Cantidad total de m2.
Precio de poliurea aplicada en caliente
La poliurea aplicada en caliente para impermeabilización profesional es uno de los sistemas premium de impermeabilización más resistentes del mercado.
Es especialmente recomendable en:
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terrazas transitables,
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edificios,
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cubiertas complejas,
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superficies con alto tránsito,
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y situaciones donde se busca minimizar juntas y puntos críticos.
También puede utilizarse sobre algunos revestimientos existentes para evitar demoliciones completas.
Valor aproximado
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Poliurea aplicada en caliente: USD 85 por m².
Retiro de Cerámicos/baldosas/revestimientos existentes
La rotura y retiro de cerámicos tiene un costo aproximado de $90.000. Incluye la rotura, remoción y translado de los residuos.
Sellado de grietas y fisuras
Limpieza de superficie y sellado de grietas y fisuras con selladores poliuretánicos.
Nivelación de contrapiso
Nivelación de pendiente para evitar estanqueidad de agua. Tiene un costo aproximado de por $90.000 m2.
Colocación de Membrana
Una vez preparada la superficie, se procede a colocar el sistema impermeable elegido: poliurea, membrana geotextil o membrana asfáltica.
Colocación de cerámicos u otro revestimiento
Una vez colocado el sistema impermeable, se puede proceder a colocar un revestimiento por encima como cerámicos/baldosas. Esto tiene un costo aproximado de $54.000.
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