Impermeabilización de Terrazas transitables y no transitables en Ciudad de Buenos Aires
Sistemas premium con membrana geotextil y poliurea aplicada en caliente para edificios, PH y terrazas de alto tránsito
Membrana Asfáltica
Poliurea en caliente
Membrana Líquida
Revestimientos
Membrana Geotextil
5.0 en Google Maps
Rehabilitación Integral de Terrazas en Ciudad de Buenos Aires
Las terrazas transitables deterioradas suelen requerir mucho más que una simple impermeabilización superficial. En muchos casos es necesario retirar revestimientos existentes, rehacer pendientes, reparar carpetas y colocar un nuevo sistema impermeabilizante de alta durabilidad
Rotura y Retiro de revestimientos como cerámicos o baldosas
En terrazas transitables con filtraciones crónicas, muchas veces es necesario retirar completamente el revestimiento existente para acceder a la carpeta y al sistema impermeabilizante deteriorado.
Este proceso puede incluir:
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demolición de cerámicos o baldosas,
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retiro de adhesivos y carpetas flojas,
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limpieza de superficie,
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preparación para nueva impermeabilización.
Valor aproximado: desde $90.000/m2
Reparación y nivelación de carpeta
Una de las causas más frecuentes de filtraciones en terrazas es la mala pendiente o el deterioro de la carpeta existente. La rehabilitación puede requerir rehacer pendientes completas para garantizar el correcto escurrimiento del agua.
Estos trabajos pueden incluir:
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reparación de carpeta fisurada,
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generación de pendientes,
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corrección de desniveles,
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preparación para membrana geotextil o poliurea.
Valor aproximado: desde $90.000/m2
Colocación de cerámicos o porcelanato
Una vez finalizada la impermeabilización, muchas terrazas transitables requieren reinstalar revestimientos para permitir tránsito peatonal y mejorar la terminación estética.
Trabajamos con soluciones aptas para:
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terrazas transitables,
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edificios y PH,
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patios y expansiones,
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cubiertas con tránsito intenso.
Valor aproximado: desde $54.000/m2
Sistemas premium para terrazas transitables
Para obras de alta exigencia técnica trabajamos con sistemas premium como membrana geotextil para terrazas transitables y poliurea aplicada en caliente para edificios, consorcios y terrazas de alto tránsito en Ciudad de Buenos Aires.
Los valores son aproximados y pueden variar según:
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estado de la cubierta,
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superficie,
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accesibilidad,
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complejidad de demolición,
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altura,
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y sistema impermeabilizante seleccionado.
No todas las terrazas requieren una rehabilitación integral
En muchas terrazas transitables no es necesario realizar una demolición completa ni retirar cerámicos o baldosas existentes. Cuando la carpeta se encuentra en buen estado y la cubierta mantiene pendientes correctas, muchas veces es posible extender significativamente la vida útil de la impermeabilización utilizando sistemas menos invasivos y más económicos.
La viabilidad de estas soluciones dependerá principalmente de:
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El estado general de la cubierta,
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La presencia de humedad atrapada,
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El estado de la membrana existente,
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El nivel de deterioro,
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Las pendientes,
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El tipo de revestimiento,
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El nivel de tránsito de la terraza.
Alternativas de impermeabilización a la rehabilitación completa de la terraza
En terrazas donde la carpeta se encuentran en buen estado, muchas veces es posible retirar únicamente la membrana deteriorada y reemplazarla por un nuevo sistema impermeabilizante.
Para este tipo de trabajos solemos utilizar membranas geotextiles para terrazas transitables por su alta resistencia mecánica, larga durabilidad y excelente comportamiento frente al tránsito y los movimientos estructurales.
Para terrazas no transitables, normalmente recomendamos la colocación de membrana asfáltica.
En determinadas situaciones también es posible aplicar poliurea aplicada en caliente directamente sobre revestimientos existentes, evitando demoliciones y reduciendo significativamente los tiempos de obra.
Este sistema genera una membrana continua de alta resistencia, sin juntas y con rápida habilitación, por lo que suele utilizarse en terrazas transitables y cubiertas de alta exigencia técnica.
Si bien, la poliurea en caliente es un sistema caro, es más económico que rehacer toda la carpeta.
También existen soluciones de mantenimiento preventivo considerablemente más económicas para terrazas que todavía conservan una membrana en buen estado general.
En estos casos, muchas veces es posible extender la vida útil del sistema impermeabilizante mediante la aplicación de manos de membrana líquida sobre la membrana geotextil existente, evitando una intervención mayor y reduciendo significativamente el costo de obra.
Soluciones de impermeabilización según el tipo de terraza
Te presentamos nuestras soluciones de impermeabilización según los diferentes tipos de terrazas que hay en Ciudad de Buenos Aires
Impermeabilización de terrazas en edificios y consorcios
Las terrazas de edificios suelen estar sometidas a un nivel de exigencia mucho mayor debido al tránsito constante, las grandes superficies expuestas y la complejidad de las filtraciones cuando el sistema impermeabilizante falla. En muchos casos las filtraciones afectan múltiples unidades funcionales y generan humedad en techos, muros y espacios comunes.
En este tipo de cubiertas es muy importante evaluar correctamente el estado de la membrana existente, las pendientes y los puntos críticos de escurrimiento para definir si la terraza puede resolverse mediante mantenimiento, recambio de membrana o una rehabilitación integral completa.
Para edificios y consorcios solemos trabajar con sistemas premium como membrana geotextil para terrazas transitables y poliurea aplicada en caliente debido a su alta resistencia mecánica y larga durabilidad en superficies de alto tránsito.
Terrazas transitables con cerámicos o baldosas
Las terrazas transitables con revestimientos cerámicos requieren una evaluación técnica cuidadosa antes de definir cualquier solución de impermeabilización. En algunos casos es posible conservar los revestimientos existentes y aplicar soluciones menos invasivas, mientras que en otros resulta necesario remover completamente el piso para acceder a la carpeta y al sistema impermeabilizante deteriorado.
Cuando la cubierta presenta buena estabilidad estructural y no existe humedad atrapada, muchas veces es posible aplicar sistemas de poliurea aplicada en caliente sobre revestimientos existentes evitando demoliciones y reduciendo significativamente los tiempos de obra.
Sin embargo, cuando existen filtraciones recurrentes, cerámicos flojos, pendientes incorrectas o deterioros avanzados en la carpeta, normalmente la solución más segura consiste en realizar una rehabilitación integral completa de la terraza.
Terrazas con membranas agotadas o deterioradas
Muchas terrazas presentan membranas impermeabilizantes que simplemente llegaron al final de su vida útil. En estos casos, la solución adecuada dependerá del estado general de la cubierta y del nivel de deterioro existente.
Cuando la membrana todavía conserva buena adherencia y la terraza no presenta humedad atrapada ni problemas estructurales importantes, muchas veces es posible extender la vida útil del sistema mediante mantenimiento preventivo con membrana líquida aplicada sobre la superficie existente.
En otras situaciones puede ser necesario realizar un recambio completo del sistema impermeabilizante utilizando membranas geotextiles para terrazas transitables para garantizar una solución de larga durabilidad.
¿Cómo saber si una terraza necesita rehabilitación integral?
No todas las terrazas requieren rehacer completamente la cubierta. Sin embargo, existen ciertos signos que suelen indicar que una impermeabilización superficial ya no es suficiente y que la terraza necesita una rehabilitación integral.
Algunas de las señales más frecuentes son:
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filtraciones recurrentes a pesar de reparaciones anteriores,
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cerámicos o baldosas flojas,
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humedad atrapada debajo del revestimiento,
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membranas agotadas o desprendidas,
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agua estancada por pendientes incorrectas,
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múltiples capas de membranas antiguas,
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grietas o deterioros en la carpeta,
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humedad en techos y muros interiores.
En estos casos, muchas veces la solución más segura y duradera consiste en realizar una rehabilitación completa utilizando sistemas premium como membrana geotextil para terrazas transitables o poliurea aplicada en caliente según el estado de la cubierta y el nivel de tránsito de la terraza
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una terraza en Ciudad de Buenos Aires?
Tipo de solución | Precio por m2 |
|---|---|
Mantenimiento con membrana líquida | $ 30.524 |
Membrana Geotextil con recambio de membrana | $ 50.000 |
Membrana Asfáltica con recambio de membrana | $ 40.000 |
Rehabilitación integral con recambio de membrana (recambio de revestimiento, nivelación de contrapiso y recambio de membrana) | $ 250.000 |
Poliurea aplicada en caliente | $ 119.000 |
¿Cómo trabajamos en Chamtac Impermeabilizaciones de Terrazas?
Te contactás
Te contactás con nosotros y nos brindas información sobre: cantidad de m2 del techo, material del techo y si ya tuvo algún trabajo de impermeabilización previo.
Presupuesto Aproximado
En base a la información que nos compartís, te hacemos un presupuesto aproximado por M2 para impermeabilizar tu techo.
Visita Técnica
Si te parece bien el presupuesto aproximados, procedemos a coordinar un día y horario para ir a tu domicilio/negocio/fábrica y afinar el presupuesto con un diagnóstico.
Obra
Una vez que nos apruebes el presupuesto, procedemos a hacer un contrato de obra con fecha de inicio y finalización.
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En Chamtac Impermeabilizaciones, contamos con un equipo de técnicos capacitados y con experiencia en impermeabilización de terrazas, que ofrece servicios de colocación de membrana y arreglo integral de techos para hogares y negocios en toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y alrededores.
Atendemos cada uno de los barrios que podés ver a continuación.
Si tu zona no figura en la lista pero necesitás un servicio confiable de impermeabilización, comunicate con nosotros y te preparamos un presupuesto personalizado para llegar hasta tu ubicación.