Colocación de Membrana Asfáltica

La membrana asfáltica es una lámina preelaborada, impermeable y flexible, fabricada con asfalto oxidado/plástico, que incluye un revestimiento (por ejemplo, una cara con aluminio compuesto flexible y otra con polietileno) para protegerla del paso y facilitar su instalación.

Actúa como barrera continua contra la humedad, cubriendo grietas y uniones, evitando filtraciones en techos y terrazas.

Durante el servicio se contemplan las siguientes etapas:

• Remoción de membrana existente (si la hubiere)

• Hidrolavado completo de la superficie

• Sellado de grietas y juntas previas

• Imprimación con pintura asfáltica (primer) para favorecer adherencia

• Colocación profesional de la membrana asfáltica sobre la superficie preparada Además, incluyen todos los materiales y la mano de obra necesaria.

La landing no detalla todas las modalidades de membrana asfáltica, pero distingue dos casos:

• Membrana asfáltica “normal”

• Membrana asfáltica “No C.R.A.”

Si lo precisás, conviene aclarar para el cliente cuáles son las marcas, espesores, tipo de refuerzo (fibra de vidrio, poliéster) y especificaciones técnicas que usás para cada tipo.

Según la guía de precios de 2024-2025 que aparece en la página:

• Membrana asfáltica “normal”: $29.925/m²

• Membrana asfáltica No C.R.A. (2 años de garantía): $33.600/m²

Sí. En el caso de la membrana asfáltica “No C.R.A.” se ofrece una garantía de 2 años. Para otros tipos de membrana asfáltica puede que no se otorgue garantía adicional (“sin garantía”) según la versión del servicio exhibida.

Siempre es recomendable que la garantía esté por escrito con sus condiciones, para evitar malos entendidos con clientes.

El servicio es aplicable en techos y terrazas de:

• Viviendas residenciales

• Comercios

• Edificios de consorcios

• Depósitos, galpones e industrias Para superficies planas o con ligera pendiente, siempre que se realice el correcto sellado y preparación previa.

El servicio es aplicable en techos y terrazas de:

• Viviendas residenciales

• Comercios

• Edificios de consorcios

• Depósitos, galpones e industrias Para superficies planas o con ligera pendiente, siempre que se realice el correcto sellado y preparación previa.

Brindan servicio en toda el Área metropolitana de Buenos Aires incluyendo los 48 barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), incluyendo zonas como Palermo, Recoleta, Belgrano, Caballito, Villa Urquiza, etc.

El proceso general es:

1. Contacto inicial (vía formulario o WhatsApp)

2. Coordinación de una visita técnica al lugar para diagnóstico (evaluar estado del techo, humedad, fisuras)

3. Envío de un presupuesto definitivo basado en diagnóstico

4. Aprobado el presupuesto, se procede con la obra (remoción, preparación, aplicación)

La landing no especifica un plazo exacto de ejecución. El tiempo depende del tamaño del techo, el estado previo del soporte y condiciones climáticas.

Podés establecer un estimado propio (por ejemplo: 1 a 3 días según superficie) para gestionarlo con tus clientes.

Para asegurar buen desempeño y adherencia, la superficie debe:

• Estar limpia, libre de polvo, restos sueltos u óxido

• No tener humedad aparente

• Tener grietas y juntas selladas

• Haber sido preparada adecuadamente (con imprimación, nivelado donde sea necesario)

Las membranas asfálticas usadas correctamente con sus refuerzos adecuados pueden tolerar variaciones térmicas moderadas, pero es clave el material de calidad, el espesor correcto y una instalación adecuada. Un mantenimiento periódico y revisiones ayudan a detectar posibles puntos débiles antes de que evolucione una filtración.

Inspección regular (cada año) para detectar rajaduras, puntos sueltos o zonas comprometidas.

• Reparaciones locales puntuales cuando se detectan daños.

• Limpieza superficial para remover hojas, suciedad o vegetación que pueda retener humedad.

Algunas ventajas pueden ser:

• Buena relación costo / rendimiento para techos grandes

• Robustez mecánica frente a pisadas ligeras (si está bien aplicada)

• Trayectoria comprobada en impermeabilización tradicional

• Posibilidad de aplicar en diferentes tipos de soporte

También hay que comparar con membrana líquida o geotextil según demanda de garantía, tránsito, estética o características específicas del techo.