Precio de impermeabilización por m² en CABA (2025–2026)
- Emilio Chambouleyron
- 4 feb
- 2 Min. de lectura
El precio de impermeabilización por m² en CABA depende del sistema elegido, la garantía y el estado del techo. En Ciudad de Buenos Aires, los valores orientativos para 2025–2026 van desde $17.200/m² (membrana líquida básica) hasta $41.475/m² (sistema geotextil con garantía extendida).
Si estás en CABA y necesitás resolver filtraciones o impermeabilizar tu techo, podés ver nuestro servicio de impermeabilización de techos en CABA y coordinar una visita técnica.
Precios de impermeabilización por m² en CABA (2025–2026)
Sistema de Impermeabilización | Garantía | Precio por m2 |
Membrana líquida | 1 año | $17.200 |
Membrana líquida | 3 años | $20.685 |
Membrana asfáltica | 2 años | $29.925 |
Membrana asfáltica (no cra) | 2 años | $33.600 |
Sistema geotextil | 10 años | $41.475 |
¿Qué sistema conviene según el tipo de techo en CABA?
Ideal para techos de chapa o mantenimiento preventivo
Menor costo inicial
Requiere buen clima durante la aplicación
Recomendable con garantía (1 o 3 años)
Usada en losas no transitables
Mayor espesor que la líquida
Conviene optar por versiones no craqueladas si buscás mayor durabilidad
La mejor opción para terrazas transitables y edificios
Alta resistencia al tránsito y al desgaste
Mayor inversión inicial, pero menor costo a largo plazo
Factores que hacen variar el precio por m² en CABA
El valor final puede cambiar según:
Superficie total (m²)
Estado previo del techo
Cantidad y estado de desagües
Pendientes deficientes
Altura y accesibilidad (edificios)
Reparaciones previas necesarias
Por eso, en Ciudad de Buenos Aires la visita técnica es clave para evitar presupuestos irreales.
Errores comunes al comparar precios de impermeabilización
Elegir solo por el precio más bajo
No verificar qué incluye la garantía
No tratar correctamente desagües y encuentros
Aplicar sistemas líquidos sin respetar tiempos de secado
Usar un sistema no apto para tránsito
👉 Estos errores suelen provocar filtraciones al poco tiempo, incluso con materiales nuevos.
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